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武汉长江新城和光谷哪个会发展更好 长江新城和光谷未来谁更有潜力
2022-09-17

从目前来看,长江新城的生态环境并不比光谷优良。长江新城想在今后超越光谷,最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然,如果长江新城规划能扎实推进,并妥善解决好发展中的各种问题,长江两岸新城遥相呼应,优势互补,对武汉的发展又何尝不是一件好事。

光谷有什么优势

通过30年的发展才有今天的产业规模,其特点是光电子产业集群效应明显,几乎是中国光电子产业“硅谷”,从5G或者未来6G发展,都离不开光电子以及周边产品。

所以更具备长足发展的空间和产业深度升级的优势。产业集群程度越高,人才、资金、企业聚集效应越明显。不难看出未来将成为世界级的光电子产业高地。

长江新城有什么优势

从城市建设来看,任何新区的建设,精准的说法:新城或者新区的发展,是需要某几个,或者N个行业龙头企业的入驻,拉长产业链,而形成产业集群效应,如武汉光谷,如中国的深圳,如美国的硅谷,都是产业链聚集、或人才链聚集、或产业链+人才链+资金链等多形式在推动科技创新,来领导世界科技未来而闻名。

长江新城和光谷未来谁更有潜力

长江新城,规划中的武汉“第四镇”,下辖堪家矶-武湖。武汉中北路,距离天河机场直线距离约18KM,距离武汉站约8KM。中期100平方公里,远期500平方公里。目前还处于规划中。

光谷是正在建设中,以前光谷的核心是“鲁巷-光谷广场-关山大道”,而今逐渐向东扩展,光谷中心城建设如火如荼,高新大道产业云集,武汉云基地、华为、小米、武汉生物城、天马等高科技产业园都已建成,且开始办公。

相比还在规划中的长江新城,光谷核心,关山大道沿线自不必说,已是成熟商圈,光谷东产业都在陆续进驻,人气逐渐起来,随着地铁2号线南延长线开通,和地铁11号线的运营,服务产业的光谷东逐步走向正规。

长江新城和光谷东哪个潜力更大?只能说,长江新城尚未开始,未来很不好预测,那边房价在一万左右,未来有升值空间,但是空间多大,不好说;光谷发展了三十年,现在一路向东,已经发展成熟,且光谷东的产业已落地,不是停留在规划中,目前光谷房价在18000元/平左右,也足以看出大家对市场的信心。